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四川科技项目申报资讯
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超甲级、甲级商务楼宇怎么评？2026年成都市商务楼宇国家标准等级评定与复评解读：超甲级/甲级条件、时间与评分标准
2026年成都市商务楼宇国家标准等级评定和复评均已进入申报期。评定申报时间为2026年10月15日至11月4日，复评申报时间为2026年10月15日至11月30日，两个截止时间不同，楼宇运营方要先分清是“首次申请国家标准等级评定”还是“已取得成都市超甲级/甲级认定且5年有效期期满的复评”。评定等级从低到高为成都市国家标准甲级、超甲级商务楼宇；超甲级要求地上办公建筑面积不低于50000平方米、单一业权、只租不售、整体运营，甲级要求不低于30000平方米、最大业主持有50%及以上产权、整体运营。
2026年成都市商务楼宇国家标准等级评定和复评均已进入申报期。评定申报时间为2026年10月15日至11月4日，复评申报时间为2026年10月15日至11月30日，两个截止时间不同，楼宇运营方要先分清是“首次申请国家标准等级评定”还是“已取得成都市超甲级/甲级认定且5年有效期期满的复评”。评定等级从低到高为成都市国家标准甲级、超甲级商务楼宇；超甲级要求地上办公建筑面积不低于50000平方米、单一业权、只租不售、整体运营，甲级要求不低于30000平方米、最大业主持有50%及以上产权、整体运营。
若您对申报事宜有任何疑问，欢迎联系我们，免费获取一对一咨询及专属方案：15855157003（微信同号）。
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您的收益：
精准匹配政策：避免盲目申报，节省企业成本
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一、成都市商务楼宇国家标准等级评定原则
成都市国家标准商务楼宇等级评定工作遵循政府监督指导、行业主导、社会参与、自愿申报、公正公开、动态管理的原则组织实施
二、成都市商务楼宇国家标准等级评定申报对象要求及申请主体
（一）评定对象。凡在成都市行政区域内建成运营的商务楼宇（为商务办公活动提供空间、设施及配套服务的建筑），具备条件的，均可申请成都市国家标准商务楼宇等级评定。
（二）申请主体。我市商务楼宇的业主（即楼宇物业所有权人）、业主代表或其授权的运营机构可作为申请主体。申请主体必须为独立法人企业，且不得为“成都信用”网列入黑名单的失信企业。
三、评定组织机构
市楼促会作为2026年成都市商务楼宇国家标准等级评定的唯一官方行业组织，在成都市商务局指导下，具体负责2026年成都市商务楼宇国家标准等级评定的启动、受理、组织评审、结果公示等相关事项。
四、成都市商务楼宇国家标准等级评定申请条件
我政策就上凡在成都市行政区域内建成的商务楼宇均可申请本次成都市国家标准商务楼宇等级评定。评定等级从低到高依次为“成都市国家标准甲级商务楼宇”“成都市国家标准超甲级商务楼宇”，申请的基本条件是：
（一）位于成都市行政区域内，其土地性质为商业服务业设施用地
（二）其建筑、设施设备服务项目和运行管理应符合办公找政策就上建筑、安全、消防、卫生、环境保护等国家有关法规和标准；
（三）其建筑工程完成竣工验收并已正式投入运营满1年以上，未发生过重大安全事故；
（四）申请成都市国家标准超甲级商务楼宇的，其地上办公建筑面积不低于50000平方米，业权应为单一业权（即楼宇业主持有该商务楼宇100%的物业产权），只租不售，整体运营；
筑面积不低于30000平方米，最大楼宇业主持有该楼宇50%及以策（五）申请成都市国家标准甲级商务楼宇的，其地上办公建找政策就上的物业产权，整体运营；找政策就以策
（六）申请成都市国家标准超甲级、甲级商务楼宇的，其硬件建设包括：建筑设计、建筑装饰、设施设备等，应符合《GBT39069-2020商务楼宇国家标准等级划分要求》中与之对应的超甲级、甲级等级要求；
七)申请成都市国家标准超甲级、甲级商务楼宇的,其物业服务包括:综合服务成房屋共用部位管理与维修养披、共用设施设备管理与维护、装饰装修管理与服务、公共秩序管理维护、环境卫生及绿化管理维护等,应符合T3商务楼宇国家标准等级划分要求》中与之对应的超甲级、甲级服务等级要求。
五、成都市商务楼宇国家标准等级评定申报时间及申报方式
(一)申报时间
2026年10月15日至2026年11月4日
(二)申报方式
请申报主体根据楼宇等级评定项目申报文件清单及格式要求（见附件1、附件2），按A4规格一式一份准备材料并装订成册，按规定填写并加盖公章、骑缝章后与扫描电子文档一并报送市楼促会（高新区交子大道中海国际中心E座505）。
(三)申报受理
市楼促会对申报主体提供的申报材料进行资格预审，通过后找政策就上以《2026年成都市商务楼宇国家标准等级评定受理回执单》形式通知申报主体成功报名以及后续评定工作推进安排。
六、评定方式
本次商务楼宇国家标准等级评定将对通过预审的楼宇，经专家组书面评审、现场评测、顾客满意度调查、暗访等程序进行综合评定，评定分数满分100分达标分数原则上不低于80分
2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评
一、2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评评定原则
成都市国家标准商务楼宇等级复评工作遵循政府监督、行业主导、社会参与、自愿申报、公正公开、动态管理的原则组织实施。
二、2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评对象及申请主体
（一）复评对象
成都市超甲级，甲级商务楼宇（附件1）
(二)申请主体
我市商务楼宇的业主（即楼宇物业所有权人）、业主代政策就上川策造政策就上川策造表或其授权的运营机构可作为申请主体。申请主体必须为独立法人企业，且不得为“成都信用”网列入黑名单的失信企业。
三、2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评评定组织机构
市楼促会作为2026年成都市国家标准商务楼宇等级复评的唯一官方行业组织，在成都市商务局指导下，具体负责2026年成都市国家标准商务楼宇等级复评的启动、受理、组织评审、结果公示等相关事项。
四、2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评申请条件
评定等级从低到高依次为“成都市商务楼宇国家标准甲级”“成都市商务楼宇国家标准超甲级”,申请的基本条件是一)已取得“成都市超甲级商务楼宇”“成都市甲级商条楼宇”认定,且5年有效期期满。(二)其楼宇取得等级认证5年期内未发生过重构安全事故;
（三）其建筑、设施设备、服务项目和运行管理应符合办公建筑、安全、消防、卫生、环境保护国家有关法规和标准；
（四）申请成都市国家标准超甲级、甲级商务楼宇的，找政策就上川等遇其硬件建设包括：建筑设计建筑装饰、设施设备等应符合合国家标准《商务楼宇等级划分要求（GB/T39069-2020）》中与之对应的等级要求。
五、2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评申报时间及报名
(一)申报时间
2026年10月15日至2026年11月30日
（二）申报方式
请申报主体根据楼宇等级评定项目申报文件清单、报名材料及评审材料格式要求（见附件2、附件3、附件4），按A4规格一式一份准备材料并装订成册，按规定填写并加盖公章、骑缝章后与扫描电子文档一并报送市楼促会（高新区交子大道中海国际中心E座505）。
(三)申报受理
市楼促会对申报主体提供的申报材料进行资格预审，通过后以《2026年成都市商务楼宇国家标准等级评定受理回执单》形式通知申报主体成功报名以及后续评定工作推进安排。（四）免检条件及相关材料要求
（四）免检条件及相关材料要求
复评楼宇如属于尚在有效期内的“四川省物业服务品牌找政策就上川项目”“成都市安全生产标准化达标项目”，按要求提交复评免检材料（附件5），由专家组审核后，可免予复评。
六、2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评评定方式
本次成都市商务楼宇国家标准等级复评将采取专家组书面评审的方式进行综合打分，满分100分，达标分数原则上不低于80分。
市楼促会将对书面评审达标的楼宇组织专家开展抽检或暗访，被抽检楼宇的现场评审流程参照2026年成都市商务楼宇国家标准等级评定流程开展。
复评活动开展期间，市楼促会将派遣楼宇等级评定监督人员，全程监督等级评定工作实施。
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一、成都市商务楼宇国家标准等级评定原则
成都市国家标准商务楼宇等级评定工作遵循政府监督指导、行业主导、社会参与、自愿申报、公正公开、动态管理的原则组织实施
二、成都市商务楼宇国家标准等级评定申报对象要求及申请主体
（一）评定对象。凡在成都市行政区域内建成运营的商务楼宇（为商务办公活动提供空间、设施及配套服务的建筑），具备条件的，均可申请成都市国家标准商务楼宇等级评定。
（二）申请主体。我市商务楼宇的业主（即楼宇物业所有权人）、业主代表或其授权的运营机构可作为申请主体。申请主体必须为独立法人企业，且不得为“成都信用”网列入黑名单的失信企业。
三、评定组织机构
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四、成都市商务楼宇国家标准等级评定申请条件
我政策就上凡在成都市行政区域内建成的商务楼宇均可申请本次成都市国家标准商务楼宇等级评定。评定等级从低到高依次为“成都市国家标准甲级商务楼宇”“成都市国家标准超甲级商务楼宇”，申请的基本条件是：
（一）位于成都市行政区域内，其土地性质为商业服务业设施用地
（二）其建筑、设施设备服务项目和运行管理应符合办公找政策就上建筑、安全、消防、卫生、环境保护等国家有关法规和标准；
（三）其建筑工程完成竣工验收并已正式投入运营满1年以上，未发生过重大安全事故；
（四）申请成都市国家标准超甲级商务楼宇的，其地上办公建筑面积不低于50000平方米，业权应为单一业权（即楼宇业主持有该商务楼宇100%的物业产权），只租不售，整体运营；
筑面积不低于30000平方米，最大楼宇业主持有该楼宇50%及以策（五）申请成都市国家标准甲级商务楼宇的，其地上办公建找政策就上的物业产权，整体运营；找政策就以策
（六）申请成都市国家标准超甲级、甲级商务楼宇的，其硬件建设包括：建筑设计、建筑装饰、设施设备等，应符合《GBT39069-2020商务楼宇国家标准等级划分要求》中与之对应的超甲级、甲级等级要求；
七)申请成都市国家标准超甲级、甲级商务楼宇的,其物业服务包括:综合服务成房屋共用部位管理与维修养披、共用设施设备管理与维护、装饰装修管理与服务、公共秩序管理维护、环境卫生及绿化管理维护等,应符合T3商务楼宇国家标准等级划分要求》中与之对应的超甲级、甲级服务等级要求。
五、成都市商务楼宇国家标准等级评定申报时间及申报方式
(一)申报时间
2026年10月15日至2026年11月4日
(二)申报方式
请申报主体根据楼宇等级评定项目申报文件清单及格式要求（见附件1、附件2），按A4规格一式一份准备材料并装订成册，按规定填写并加盖公章、骑缝章后与扫描电子文档一并报送市楼促会（高新区交子大道中海国际中心E座505）。
(三)申报受理
市楼促会对申报主体提供的申报材料进行资格预审，通过后找政策就上以《2026年成都市商务楼宇国家标准等级评定受理回执单》形式通知申报主体成功报名以及后续评定工作推进安排。
六、评定方式
本次商务楼宇国家标准等级评定将对通过预审的楼宇，经专家组书面评审、现场评测、顾客满意度调查、暗访等程序进行综合评定，评定分数满分100分达标分数原则上不低于80分
2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评
一、2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评评定原则
成都市国家标准商务楼宇等级复评工作遵循政府监督、行业主导、社会参与、自愿申报、公正公开、动态管理的原则组织实施。
二、2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评对象及申请主体
（一）复评对象
成都市超甲级，甲级商务楼宇（附件1）
(二)申请主体
我市商务楼宇的业主（即楼宇物业所有权人）、业主代政策就上川策造政策就上川策造表或其授权的运营机构可作为申请主体。申请主体必须为独立法人企业，且不得为“成都信用”网列入黑名单的失信企业。
三、2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评评定组织机构
市楼促会作为2026年成都市国家标准商务楼宇等级复评的唯一官方行业组织，在成都市商务局指导下，具体负责2026年成都市国家标准商务楼宇等级复评的启动、受理、组织评审、结果公示等相关事项。
四、2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评申请条件
评定等级从低到高依次为“成都市商务楼宇国家标准甲级”“成都市商务楼宇国家标准超甲级”,申请的基本条件是一)已取得“成都市超甲级商务楼宇”“成都市甲级商条楼宇”认定,且5年有效期期满。(二)其楼宇取得等级认证5年期内未发生过重构安全事故;
（三）其建筑、设施设备、服务项目和运行管理应符合办公建筑、安全、消防、卫生、环境保护国家有关法规和标准；
（四）申请成都市国家标准超甲级、甲级商务楼宇的，找政策就上川等遇其硬件建设包括：建筑设计建筑装饰、设施设备等应符合合国家标准《商务楼宇等级划分要求（GB/T39069-2020）》中与之对应的等级要求。
五、2026年成都市商务楼宇国家标准等级复评申报时间及报名
(一)申报时间
2026年10月15日至2026年11月30日
（二）申报方式
请申报主体根据楼宇等级评定项目申报文件清单、报名材料及评审材料格式要求（见附件2、附件3、附件4），按A4规格一式一份准备材料并装订成册，按规定填写并加盖公章、骑缝章后与扫描电子文档一并报送市楼促会（高新区交子大道中海国际中心E座505）。
(三)申报受理
市楼促会对申报主体提供的申报材料进行资格预审，通过后以《2026年成都市商务楼宇国家标准等级评定受理回执单》形式通知申报主体成功报名以及后续评定工作推进安排。（四）免检条件及相关材料要求
（四）免检条件及相关材料要求
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本次成都市商务楼宇国家标准等级复评将采取专家组书面评审的方式进行综合打分，满分100分，达标分数原则上不低于80分。
市楼促会将对书面评审达标的楼宇组织专家开展抽检或暗访，被抽检楼宇的现场评审流程参照2026年成都市商务楼宇国家标准等级评定流程开展。
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